Qu’est ce qu’un DPE vierge ?

Il existe 2 méthodes de calcul pour réaliser le Diagnostic de Performance Énergétique
Les modalités de calcul , quelle que soit la méthode , sont définies par la règlementation

Méthode 3CL (calcul conventionnel des consommations), concerne les biens suivants :

  • Maisons individuelles construites après le 1er Janvier 1948
  • Appartement dans un immeuble collectif d’habitation , construit après le 1er Janvier 1948 ET avec un système de chauffage individuel

L’arrêté du 17 Octobre 2012 applicable au 1er Janvier 2013 , définit les algorithmes de calcul des besoins en chauffage et eau chaude sanitaire , ainsi que le calcul des déperditions par rapport à la construction afin d’obtenir l’étiquette Energie et l’étiquette Gaz à Effet de Serre (GES)

Méthode sur factures : concerne les biens suivants

  • Tous les bâtiments à usage autre qu’habitation quelle que soit la date de construction
  • Maisons individuelles construites avant le 1er Janvier
  • Appartement dans un immeuble collectif d’habitation construit avant le 1er Janvier 1948 ( chauffage individuel ou collectif)
  • Appartement dans un immeuble collectif d’habitation avec chauffage collectif , quelle que soit la date de construction

Dans ce cas on utilise les consommations d’énergie nécessaires au chauffage , production d’eau chaude , refroidissement pour les biens à usage d’habitation , et les consommations d’énergie pour tous les usages pour les bâtiments autre qu’habitation.

La règlementation impose de prendre en considération la moyenne des consommations des 3 dernières années de chauffe , à défaut les consommations de la dernière année complète de chauffe précédent le diagnostic

L’arrêté du 8 février 2012 précise :

A titre exceptionnel , en l’absence justifiée de relevés de consommations , l’étiquette ÉNERGIE et l’étiquette Gaz à Effet de Serre , doivent rester VIERGES

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