Qu’est ce qu’un DPE vierge ?
Il existe 2 méthodes de calcul pour réaliser le Diagnostic de Performance Énergétique
Les modalités de calcul , quelle que soit la méthode , sont définies par la règlementation
Méthode 3CL (calcul conventionnel des consommations), concerne les biens suivants :
- Maisons individuelles construites après le 1er Janvier 1948
- Appartement dans un immeuble collectif d’habitation , construit après le 1er Janvier 1948 ET avec un système de chauffage individuel
L’arrêté du 17 Octobre 2012 applicable au 1er Janvier 2013 , définit les algorithmes de calcul des besoins en chauffage et eau chaude sanitaire , ainsi que le calcul des déperditions par rapport à la construction afin d’obtenir l’étiquette Energie et l’étiquette Gaz à Effet de Serre (GES)
Méthode sur factures : concerne les biens suivants
- Tous les bâtiments à usage autre qu’habitation quelle que soit la date de construction
- Maisons individuelles construites avant le 1er Janvier
- Appartement dans un immeuble collectif d’habitation construit avant le 1er Janvier 1948 ( chauffage individuel ou collectif)
- Appartement dans un immeuble collectif d’habitation avec chauffage collectif , quelle que soit la date de construction
Dans ce cas on utilise les consommations d’énergie nécessaires au chauffage , production d’eau chaude , refroidissement pour les biens à usage d’habitation , et les consommations d’énergie pour tous les usages pour les bâtiments autre qu’habitation.
La règlementation impose de prendre en considération la moyenne des consommations des 3 dernières années de chauffe , à défaut les consommations de la dernière année complète de chauffe précédent le diagnostic
L’arrêté du 8 février 2012 précise :
A titre exceptionnel , en l’absence justifiée de relevés de consommations , l’étiquette ÉNERGIE et l’étiquette Gaz à Effet de Serre , doivent rester VIERGES
Pour un DPE ou un diagnostic immobilier complet, appelez-nous ou demandez-nous un devis ici
